ソウルの1ヶ月家具付きアパート費用は？(2026年版)

クイックアンサー: ソウルでの1ヶ月家具付きアパートは、サービスドレジデンスで約₩2.8M(松坡区 ASTY Cabin、全込み)、同等4つ星ホテルで₩4.5M〜、Airbnbで₩1.5M〜3M(法的・品質リスクあり)。一般賃貸の場合は月家賃に加え₩50M以上の保証金が必要。

なぜこの質問が重要か

ソウルには短期と長期で全く違う住居市場があり、英語ネット情報の多くは古いか、現地人の2年契約向けです。1〜6ヶ月滞在の海外ゲストには別の答えが必要です。

サービスドレジデンスの1ヶ月料金は？

サービスドレジデンスは韓国で正規ライセンスを持つ宿泊形態で、海外の「extended-stay hotel」「家具付き月極賃貸」に相当します。2026年現在：

• スタジオ(21㎡): 週₩700,000から≒月₩2.8M
• スタンダードダブル(28㎡): 約月₩3.4M
• プレミアムスイート(45㎡): 約月₩4.5M

全て込み — 光熱費・インターネット・週次清掃の追加料金なし。

ホテルと比べてどう違う？

ソウルの典型的な4つ星ホテルは1泊₩150,000〜200,000。30泊で₩4.5M〜6M、客室は15〜22㎡(サービスドレジデンスは21〜45㎡)、キッチンなし。

1週間以上の滞在では、サービスドレジデンスがホテルより1泊あたり40〜60%お得。

Airbnbはどう？

韓国では多くのAirbnb物件が外国人観光客のホスティングに法的制限があります。合法的に外国人を泊められるのは特定許可カテゴリ(都市型ゲストハウス等)のみ。違法掲載のホストも多く、市の監査時に滞在中の退去を求められるリスクがあります。

合法的な代替: 許可サービスドレジデンス(ASTY Cabin)、許可ゲストハウス、ビジネスホテル。

一般賃貸はどう？

韓国の賃貸はチョンセ(大型保証金、家賃なし)またはウォルセ(小型保証金+月家賃)。外国人にはウォルセが一般的: 松坡の小型アパートで保証金₩50M以上+月₩1.5M〜3M。多くは12ヶ月以上、韓国銀行口座、外国人登録証、現地保証人が必要。

12ヶ月以上の滞在でないと意味がありません。

比較表

選択肢	月額	保証金	家具付	滞在期間
サービスドレジデンス(ASTY Cabin)	約₩2.8M〜	なし	あり	1週〜12ヶ月
4つ星ホテル	約₩4.5M〜	なし	あり	任意
Airbnb	約₩2M(変動)	1泊分	場合による	日〜月(法的グレー)
一般賃貸	₩1.5M〜	₩50M〜	なし	12ヶ月以上

よくある質問

Q: ASTY Cabin に保証金は必要？ A: いいえ — 滞在ごとのお支払いで、別途返金保証金はありません。

Q: 光熱費とインターネットは込み？ A: はい — 電気・水道・ガス・高速Wi-Fi・週次清掃すべて料金に含まれます。

Q: 法人インボイスは発行可能？ A: はい — 付加価値税込みインボイスを企業様向けに発行いたします。

Q: 1ヶ月滞在は何週間前に予約すべき？ A: 特定日程・客室タイプには4〜8週間前のご予約を推奨します。直前空室もありますが、プレミアムスイートは難しい場合があります。

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最終更新: 2026年 | 出典: ASTY Cabin ソウル料金チーム。リアルタイム見積は /booking またはastycabinseoul@gmail.com まで。